[Tax] 토지 및 건물에 대한 세금 감면

세금 부담을 줄이고 경제 회복을 지원하기 위한 태국 정부의 노력의 일환으로 특정 유형의 토지 및 건물에 대한 세금 감면에 관한 국왕령(3호), 2566 B.E. (2023)("국왕령")은 2023년 3월 19일 정부 관보에 발표되었고 2023년 3월 20일에 발효되었습니다.

8 May 2023

국왕령에 따르면 다음 유형의 토지 및 건물에 대한 세금은 2023년에 15% 감면됩니다.

1. 농업용으로 사용되는 토지 또는 건축물.

2. 주거용으로 사용하는 토지 또는 건축물.

3. 제1호 및 제2호 외의 용도로 사용되는 토지 또는 건축물.

4. 비어 있거나 사용하지 않는 토지 또는 건물.

따라서 해당 토지 또는 건물의 소유자는 토지 및 건물 순 세액의 85%를 납부하게 됩니다.

이 가장 최근의 감면 외에도 2020년에 발행된 세금 감면에 관한 이전 국왕령에 따라 세금 50% 감면 대상이었던 토지 및 건물* 유형의 소유자는 이 추가 15% 감면을 청구할 수 있습니다. 따라서 해당 부동산 소유자는 2023년 세금의 42.5%를 납부하게 됩니다.

그러나 세금 감면에 관한 이전 국왕령에 따라 90% 세금 감면을 받을 수 있었던 특정 유형의 토지 및 건물(자세한 내용은 아래 출처 참조) 소유자는 이 감면을 계속 활용할 수 있지만 혜택을 받을 수는 없습니다. 그러나 가장 최근의 왕실 법령에 따라 세금이 15% 감면됩니다.

아래 표는 해당 국왕령에 따라 세금 감면을 받을 수 있는 토지 및 건물 유형과 감면 후 세율의 예를 보여줍니다.

특정 유형의 토지 및 건물 예시	2020년 이전 국왕령에 따른 세금 감면율	최신 국왕령에 따른 세금 감면율	2023년 순 세율
다음 사용 목적의 토지와 건물 -농업 목적 -주거 목적 - 이외 다른 목적 -비어있거나 미사용 토지 또는 건물	-	15%	85%
전기생산 댐이 있는 지역을 포함하는 위에 언급된 토지 또는 건물	50%	57.5%	42.5%
주택 프로젝트 개발을 위해 할당된 토지를 포함하는 토지 또는 건물	90%	-	10%